一、企業(yè)經(jīng)營貸款的類型
流動資金貸款按貸款期限分為:臨時貸款、短期貸款、中期貸款。
(1)臨時貸款
臨時貸款是指期限在3個月(含3個月)以內的流動資金貸款，主要用于企業(yè)一次性進貨的臨時需要和彌補其他季節(jié)性支付資金不足;
(2)短期貸款
短期貸款是指期限為3個月至1年(不含3個月，含1年)的流動資金貸款，主要用于企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營周轉的資金需求;
(3)中期貸款
中期貸款是指期限為1年至3年(不含1年，含3年)的流動資金貸款，主要用于企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營中經(jīng)常性的周轉占用和鋪底流動資金貸款。
二、個人經(jīng)營貸款的類型
1、個人商業(yè)用房貸款
個人商業(yè)用房貸款：是銀行向借款人發(fā)放的用于購置各類型商業(yè)、營業(yè)用途房產(chǎn)的人民幣貸款。商住兩用房按揭貸款參照商業(yè)用房貸款管理。
2、個人經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款
經(jīng)營性物業(yè)：是指已竣工驗收并通過出租等商業(yè)運營模式用于辦公、零售、商鋪、工業(yè)生產(chǎn)等用途的物業(yè)。
個人經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款：是向自然人發(fā)放的、以其本人或家庭成員(包括配偶、成年子女，下同)所擁有的經(jīng)營性物業(yè)作為抵押物，并以該物業(yè)的經(jīng)營收入作為還本付息主要來源的貸款。
3、個人短期經(jīng)營性貸款
個人短期經(jīng)營性貸款：是向借款人發(fā)放的用于生產(chǎn)和經(jīng)營活動中流動資金周轉的人民幣貸款。
4、個人中長期經(jīng)營性貸款
個人中長期經(jīng)營性貸款：是向借款人發(fā)放的用于生產(chǎn)和經(jīng)營活動中固定資產(chǎn)投資、項目改造、經(jīng)營場所裝修及流動資金周轉等中長期資金需要的人民幣貸款。
5、個人小型設備貸款
個人小型設備貸款:是向借款人發(fā)放的用于購置生產(chǎn)、經(jīng)營活動中所需的小型設備(包括工程用車、經(jīng)營用車等)的人民幣貸款。
個人經(jīng)營性貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于借款人流動資金周轉、購置或更新經(jīng)營設備、支付租賃經(jīng)營場所租金、商用房裝修等合法生產(chǎn)經(jīng)營活動的貸款。因此，申請個人經(jīng)營性貸款，好處是很多的。
然而并非所有環(huán)境下都可申請個人經(jīng)營性貸款，此類貸款在一定程度上類似于中小企業(yè)貸款，其業(yè)務經(jīng)營管理的復雜程度更高。該貸款具有貸款額度高，貸款時間長，擔保方式多樣等特點，因此，各銀行一般只在經(jīng)濟環(huán)境好，市場潛力大，管理水平高，資產(chǎn)質量好，且個人貸款不良率較低的分支機構中挑選辦理個人經(jīng)營類貸款的經(jīng)營機構。那么，要符合哪些條件才能申請到個人經(jīng)營性貸款呢?
1、銀行等金融機構對個人經(jīng)營性貸款的用途有所規(guī)定，申請所有貸款，需用作借款人合法經(jīng)營的投資項目中，其中，制造業(yè)、批發(fā)業(yè)、零售商貿業(yè)、物流業(yè)等式鼓勵申請的，而房地產(chǎn)開發(fā)、土地儲備、高能耗、高污染等行業(yè)則不能申請個人經(jīng)營性貸款。
2、申請個人經(jīng)營性貸款，對抵押物也有所規(guī)定，一般抵押物包括本人名下或與其有關聯(lián)關系的第三方個人名下的房產(chǎn)、借款人公司或其控股的公司名下的廠房、土地、辦公用房及商業(yè)用房。也可異地城市商品房作為抵押擔保，申請貸款。在滿足了經(jīng)營用途，抵押物條件以后，申請者可攜帶相關所需資料，到銀行辦理貸款。



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